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服了!90万买南沙公寓,竟被邻居砸墙!开发商:图纸出错

来源:金陵网 作者:nj45 人气:发布时间:2020-05-21
摘要:服了!90万买南沙公寓,竟被邻居砸墙!开发商:图纸出错

真金白银买公寓,本以为收楼后能住新房,现在却无权装修!

更严重的,还有自家隔断墙被邻居砸!

最近,南沙越秀国际总部广场的业主,遇到了奇葩事。

越秀国际总部广场

收楼半年不能装修

隔断墙还被邻居砸

近日,楼市君收到Z小姐的爆料,称其买的公寓收楼半年,装修仍无法报批,同户型的单位,还有两户隔断墙还被邻居砸了

去年8月,Z小姐以约90万总价买了一套南沙越秀国际总部广场的公寓,户型为51㎡双层loft。

11月毛坯收楼后,12月报修装修时物业却称其公寓涉及面积纠纷,要交出相关面积,否则无法批复装修申请

这就让Z小姐一脸蒙圈了:自己楼都收了,还不能装修?

而更让Z小姐感到错愕的,是与自己同单元的单位,有两户还被邻居私自砸掉了隔断墙,称要拿回原属于自己的空间。

Z小姐还表示,几乎是同期,开发商还把未收楼中,几乎所有同单元户型的隔断墙,全部砸开重砌。

这时候业主们意识到,此事并不是一两户的事。

那么,邻居未经允许砸墙是否可行,越秀国际总部广场为何会公然砸墙?

赠送面积惹争议

越秀地产:设计图纸出错

纠纷的根源,在相邻两户的夹层赠送面积上。

据Z小姐介绍,自己当时购买这套公寓时,看中的就是这个户型的高赠送率,比如储物间卫生间旁约2㎡的夹层空间等。

考虑到项目靠近地铁,自住也方便,Z小姐在项目没有样板房的情况下,只看了项目方提供的户型图,便买了。

Z小姐购买公寓时的户型图(业主供图)

没想到,后续纠纷就是在卫生间旁的夹层空间上。

Z小姐介绍,收楼时夹层空间是与卫生间所在的空间相通的。按照计划,其本来打算将夹层空间装修成浴室。

但如今却被物业告知改面积不属于20户的Z小姐,而属于与之相邻的01户,对应空间为01户型二层的书房位置。

涉嫌纠纷空间关系图

Z小姐还透露,在项目后期的宣传中,同单元的户型图纸均被做了相应调整。

原属20单元的夹层赠送面积(下图红框部分),也被划给了相邻的01单元。

而遇到此类问题的,还有1/3/4栋的08和09单元、10和11单元,以及18和19单元,涉及纠纷约400户。

项目现户型图(业主供图)

这么多业主出现面积纠纷,问题出在哪里?

Z小姐称,业主们曾向开发商处寻找问题原因,客户关系部得出回应是:约2㎡的夹层空间纠纷,是因为设计图纸出错

录音时间:2019年12月15日

也就是说,越秀国际总部广场以错误的图纸卖公寓,才出现了业主收楼后遇到的情况。

交出夹层空间或暂不装修?

越秀两套解决方案无法服众

现在,以Z小姐为代表的业主,也因夹层面积无法最终得到解决方案,而无法收楼或者装修。

本以为可以告别租房的Z小姐,现在每月还需支付额外的租金。

那么,由开发商造成的失误,难道要购房者为之买单?

几番争论下,越秀方给出了两个解决方案:

方案1:原夹层空间所属者(代表下方1320房)退回给1301房,开发商为前者代缴后者4年的物业管理费,总计约11703元。

业主供图

方案2:原夹层空间所属者可以装修,但装修时不能对夹层空间进行改动;该空间如何利用需待法院判决结果后,再做施工。

对于这两种解决方案,Z小姐称受影响的业主多数无法接受。

以Z小姐为代表的业主认为,他们是合法买楼合法收楼,既然开发商承认图纸出错,就应该拿出诚心的态度来解决问题。

而截至目前,开发商仍未对此事展开进一步回应。接下来,业主表示还将与开发商谈判,坚持要求装修。

被砸墙体(业主供图)

针对此案例,楼市君也咨询了律师。

其表示,开发商以错误的图纸进行宣传并销售,已涉嫌虚假宣传

至于具体的面积划分,业主应以买卖合同为准

此外,关于砸墙业主在未经允许的情况下就公然砸墙,或涉及故意毁坏公私财物罪

责任编辑:nj45
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